房子不租了押金不退

在房子不租了但房东拒绝退还押金的情况下，你有权依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条及相关法律规定，要求房东承担违约责任并赔偿因此造成的损失。若合同中有明确约定违约责任和赔偿方式，则按合同约定执行；若合同未明确，则可依据市场默认原则或向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房东是否应赔偿你的损失。
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从法律角度，起诉房东不退押金需准备以下材料：1、租赁合同原件及复印件，证明租赁关系及押金条款；2、押金收据或转账记录，证明押金支付事实；3、与房东的沟通记录，如短信、邮件等，证明已尝试协商但未果；4、起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；5、身份证明，如身份证、户口本等。准备好这些材料后，即可向法院提起诉讼。
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除了起诉，你还可以尝试以下途径争取押金退还：1、首先找房管所投诉，寻求其协助调解；2、若房东仍不退还，可报警处理，警方会进行调解；3、若调解无果，可申请仲裁机构进行仲裁；4、若租赁合同中有明确条款，可直接依据合同条款与房东协商。