房屋买卖时，土地所有权归属于哪方？

房屋买卖时，土地所有权归国家或农民集体。依据《土地管理法》，土地所有权不随房屋买卖转移，单位与个人不具土地所有权。不及时明确土地权属，可能导致产权纠纷及法律风险。
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房屋买卖涉及土地权属问题，常见处理方式是查阅土地证和咨询律师。根据土地性质（城市或集体），选择相应法律途径确认权属，确保交易合法。
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房屋买卖土地权属归国家集体。操作如下：1.确认土地性质，城市土地归国家，集体土地归集体；2.查阅土地证，确保权属清晰；3.咨询律师，了解土地权属对房屋交易的影响，避免法律风险。